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DigitalDESC
La herramienta registral que el sector inmobiliario y jurídico necesitaba

Suba el PDF del Conservador de Bienes Raíces. En minutos recibe un Excel con todas las anotaciones y gravámenes organizados. Usado por abogados, corredores de propiedades, inmobiliarias y bancos.

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▶ Ver cómo funciona

DigitalDESC es parte del programa Google for Startups Program.

Para todo el sector

¿Quién lo usa?

Abogados, corredores, inmobiliarias y bancos ya analizan sus documentos del Conservador con DigitalDESC.

Abogados

Acelere sus estudios de título. Tenga los gravámenes y prohibiciones organizados antes de revisar la operación.

Corredores de Propiedades

Haga su due diligence antes de captar o mostrar una propiedad. Evite involucrarse en operaciones con problemas registrales ocultos.

Inmobiliarias

Analice su cartera completa sin depender de terceros. Revise múltiples propiedades simultáneamente y centralice la información registral.

Bancos e Instituciones

Automatice la evaluación de garantías hipotecarias. Obtenga informes estructurados para sus áreas de riesgo crediticio e hipotecario.

Plataforma DigitalDESC

Suite ADN Jurídico

Tres herramientas para cada etapa del proceso registral y notarial.

Disponible

ADN Extractor

Extrae y estructura automáticamente el contenido de documentos del Conservador de Bienes Raíces. Compatible con escritura manuscrita.

  • Inscripciones de Dominio
  • Gravámenes y Prohibiciones
  • Escrituras Públicas
Usar ADN Extractor →
En desarrollo

ADN Legal

Generación automatizada de preinformes de títulos. Tres niveles de profundidad adaptados a cada tipo de operación.

  • Preinforme Básico
  • Preinforme Estándar
  • Preinforme Completo
Próximamente

ADN Notarial

Análisis e interpretación de escrituras públicas notariales. Extracción estructurada de cláusulas, partes y condiciones contractuales.

  • Compraventas
  • Hipotecas y Mutuos
  • Mandatos y Poderes
Así de simple

Suba el PDF, reciba el Excel

Sin instalaciones. Funciona desde el navegador, en cualquier equipo.

1

Suba el documento

Cargue el PDF del Conservador de Bienes Raíces directamente desde su computador. Funciona con documentos escaneados.

2

El sistema trabaja

La inteligencia artificial lee las anotaciones, gravámenes e inscripciones, incluyendo escritura manuscrita difícil de leer.

3

Reciba su informe

El Excel llega directo a su correo con todas las anotaciones clasificadas y los datos del inmueble. También disponible en su historial.

Comenzar gratis — 3 análisis incluidos
Tecnología Actual

ADN Jurídico Extractor

Vea cómo el sistema extrae y organiza las anotaciones marginales de un documento real del Conservador.

01. Suba el PDF del Conservador

Cargue directamente la fotocopia digital del CBR, sin preparación previa ni formatos especiales.

02. Seleccione el Tipo de Análisis

Inscripciones de dominio, gravámenes, prohibiciones o escrituras públicas. El sistema detecta el motor adecuado.

03. Reciba su Informe Excel

El Excel llega a su correo con todas las anotaciones clasificadas y los datos del inmueble estructurados.

Demostración Interactiva

Así se ve el antes y el después. Navegue por el documento original y compare con el Excel resultante.

Fuente Bruta Foja: 1 / 12
Evidencia Documental
Inspeccionar

Registro Original (12 Fojas)

Navegue por el documento completo para verificar la complejidad del input.

Genotipo Registral Informe Excel Estructurado
Validado
Matriz Titanium
Ver Detalle

Resultado Estructurado

Haga clic para ver el detalle del Excel generado.

Detrás del sistema

El criterio jurídico que lo hace posible

Diego Sepúlveda Cárdenas — Fundador DigitalDESC

Diego Sepúlveda C.

Founder & CEO

Diego Eduardo
Sepúlveda Cárdenas

Fundador & CEO — DigitalDESC Studio

Abogado especialista en Derecho Registral con más de una década ejerciendo en estudios de título y análisis de Conservadores de Bienes Raíces. Ha realizado más de 100.000 estudios de título, lo que le dio una perspectiva única sobre los cuellos de botella del proceso.

DigitalDESC nació de esa experiencia: no de la tecnología hacia el derecho, sino del derecho hacia la tecnología. Cada motor de análisis fue entrenado sobre casos reales, no sobre teoría.

Abogado — Universidad del Desarrollo
LLM UC — Mención Derecho Regulatorio (PUC) — En curso
Diplomado Compras Públicas — UDD
Diplomado Derecho Laboral — UNAB
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¿Tiene un caso especialmente complejo? Propiedades con historia registral irregular, cadenas de título difíciles o situaciones donde necesita más que un informe automatizado. Conversemos — podemos ayudarle con la redacción de su informe personalizado.

Preguntas frecuentes